استشارات عقارية في تركيا
الاستشارات العقارية في تركيا شركة تركيا ترافل 24 للعقارات والاستثمار العقاري في تركيا نساعدك على تملك عقارك
في تركيا والقيام بالاستثمار الآمن في تركيا .. لدينا خيارات واسعة من المجمعات السكنية والشقق الحديثة
في تركيا و كذلك العقارات التي تباع من صاحبها والاراضي المطلة على البحر والفلل المريحة وكل ذلك
في أفضل مناطق تركيا فلدينا عقارات للبيع في اسطنبول وسكاريا وصبنجة وازميت وانطاليا والانيا وبورصا
وغيرها من المدن التركية ، لقد منح القانون التركي حق تملك العقارات في تركيا لجميع مواطني دول العالم لاغيا مبدأ
التعامل بالمثل في شهر أيار 2012، باستثناء مواطني بعض الدول مثل أرمينيا، كوبا، كوريا الشمالية
وفي الوقت الذي لم يمنح هذا القانون الحق للسوريين صراحة بتملك شقة أو منزل في تركيا، غير أنه جعل ذلك متاحا
لهم من خلال افتتاح شركة وتسجيل العقار باسمها، أو تسجيل العقار بجواز سفرهم الأجنبي إن وجد، أو بتنظيم
وكالة لشخص موثوق يحمل جوازا أجنبيا.
خطوات شراء العقار في تركيا # استشارات عقارية في تركيا
يتم التواصل مع الزبون الراغب بالشراء وتقديم العروض المناسبة لطلباته وميزانيته للاطلاع عليها،
ومن ثم يتم تحديد موعد لقدوم العميل إلى تركيا تقوم شركتنا باستقبال الزبون في المطار
وايصاله الى مقر إقامته بسيارة الشركة يقوم مسؤول المبيعات بالشركة بتنظيم جولة مشاهدة
للزبون على المشاريع التي لاقت قبولا مبدئيا لديه، وتوسيع الجولة لتشمل مشاريع أخرى لعرض
المزيد من الخيارات حيث يجري تقديم شرح مفصل عن العقار، وتقديم المشورة والنصيحة المخلصة له.
بعد اختيار الشقة المناسبة من قبل الزبون، يتم توقيع عقد بيع بينه وبين الشركة المالكة للشقة أو الشخص المالك.
ويشرف محامي الشركة المرخص على تدقيق الثبوتيات إذا لزم الأمر، كما يمكن للمشتري الاستعانة بمحاميه الخاص إذا رغب بذلك.
بعد توقيع العقد من قبل المشتري والبائع يقوم المشتري بتسديد دفعة للشركة المالكة للعقار لحجز الشقة باسمه
يقوم مسؤول المبيعات بشركتنا في هذه المرحلة بمساعد الزبون بالحصول على الرقم الضريبي وهو رقم تمنحه
السلطات التركية لكل سائح أو مقيم في تركيا بهدف تسهيل المعاملات الرسمية اللازمة له.
في حال رغبة الزبون يتم فتح حساب بنكي له في أحد البنوك المرخص لها في تركيا، وذلك لتسهيل تحويل قيمة الشقة
عن طريق البنك في حال رغب بذلك، يستلزم ذلك ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية ووجود اثبات لديه عن عنوانه الدائم في بلده الأم.
يستغرق تسجيل العقار باسم المشتري فترة تتراوح بين 2- 5 يوم، وهي الفترة اللازمة للحصول على تقرير الخبرة العقارية.
ماذا يجب أن يفعل العميل ؟
يقوم المشتري – في حالة الشراء نقدا – خلال هذه الفترة الزمنية بتحويل المبالغ من موطنه الأصلي
إلى حسابه البنكي الخاص في تركيا إذا رغب بذلك، على أن يتم سحب المبلغ كاملا ودفعه للشركة عند
حضوره لإستلام سند الملكية الخاص به أما في حال الشراء بالتقسيط فيتوجب على المشتري بموجب
اتفاقية الشراء المبدئي بعد حجز الشقة أن يقوم بتسديد الدفعة الأولى المتفق عليها مع شركة البناء في
الوقت المحدد بموجب العقد، وغالبا تكون خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد عند سداد دفعات الاقساط
يجب على المشتري الحضور خلال فترة قصيرة لاستلام سند الملكية ومفتاح الشقة، يجري تسليم سند ملكية
العقار- الطابو في دائرة الأراضي والسجل العقاري، بحضور الطرفين المشتري والبائع إضافة لمترجم محلف
ليقوم بترجمة المعلومات التي تتعلق بالعقار للمشتري باللغة الإنجليزية أو العربية وبشكل واضح ومفهوم
وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسميا للمشتري من قبل موظف الدائرة في الحالات التي يتم فيها شراء شقة
في مجمع سكني أو مبنى عادي، وكان المجمع أو المبنى قد حصل على الموافقة العسكرية مسبقا، فإن الزبون بامكانه
استلام الطابو مباشرة لدى تسديد قيمة الشقة، أو عند تسديد آخر قسط في حال الشراء بالتقسيط
العقارات في إسطنبول # العقارات في تركيا
تعتبر العقارات في تركيا و في اسطنبول واحدة من اهم المدن العالمية الجاذبة للاستثمار العقاري والتملك
فهي تمتلك العديد من المقومات السياحية و الاقتصادية بالاضافة الى الموقع المميز بين قارتين .. و على صفحات
موقعنا نقدم لكم شقق للبيع في اسطنبول و بخيارات متعددة و أسعار تناسب كافة الميزانيات وروعة في الابداع
المعماري الحديث للشقق الذكية والقريبة من اهم المرافق الحيوية .. حيث يمكنكم البحث عن شقة للبيع في اسطنبول
بسهولة تمامة عبر فورم البحث في الموقع وكافة الشقق المقدمة من قبلنا هي بضمان حكومي واجراءات قانونية
آمنة وسهلة .. ولان شعارنا هو بيتك مملكتك نحرص وبجد على ان يكون بيتك مملكة مزدهرة واستثمارك مربحا
وسكنك يبعث على الراحة والاطمئنان .. ولهذا السبب فريقنا يحرص دائما على تقديم الخدمة المميزة وبخبرة سنين
طويلة .. كما اننا نلتزم بمساعدتكم بخدمات ما بعد البيع والاستشارة العقارية لدينا مجانية تهدف الى زيادة وعيكم
ومعلوماتكم عن كافة الامورالعقارية
يتوجّه السياح العرب بشكل كبير إلى مدينة طرابزون لقضاء عطلاتهم في جو جميل مستمتعين بمناخها اللطيف
وخاصة أنّ العام الماضي شهد إقبالاً شديداً إذ وصل عدد السيّاح من الخليج العربي فقط إلى طرابزون التركية
حوالي 500 ألف سائح، غالبيتهم من دولة الكويت ولم تكن طرابزون وجهة سياحية فقط، أو مكاناً تاريخياً يجذب
محبي الآثار والحضارات إليها بل هي الآن محطة استثمارية بارزة يقف عندها المستثمرون العقاريون في عقارات
تركيا، وخاصة العرب منهم وخلال سنة واحدة فقط بلغت الزيادة في أسعار العقارات في طرابزون أكثر من 10%،
أما الأراضي الصالحة للسكن فقد زادت أسعارها بقيمة 15%، وتحوّلت طرابزون إلى إحدى المدن الأكثر بيعاً لعقاراتها
مقارنة بكثير من المدن التركية الأخرى، إذ كانت مرتبتها الخامسة. يحق للأجنبي تملك العقارات بكافة أنحاء تركيا باستثناء
المناطق القريبة من التجمعات العسكرية والمواقع الاستراتيجية كمحطات النفط والطاقة، المطارات والمرافئ البحرية وغيرها
كما يحق للاجنبي تملك أكثر من شقة أو منزل أو أرض بمساحة أقصاها 30 هكتار.
الأوراق المطلوبة لإنجاز معاملة الشراء :
- صورة عن جواز سفر المشتري.
- صورة شخصية حديثة عدد 2 للمشتري.
- صورة عن سند ملكية البائع للعقار المباع والذي سيتم نقله للمشتري لاحقا.
- الرقم الضريبي الخاص بالمشتري.
- تقرير الخبرة العقارية للعقار.
- الوثائق الاخرى سيتم تحضيرها من طرفنا
يمكن للمشتري توكيل شخص عنه لاجراء عملية الشراء باسمه، وتوقيع العقد، ومن ثم
استلام سند الملكية – الطابو في حال تعذر حضوره شخصيا لتركيا، وهذه الوكالة يجب أن
تنظم لدى السفارة التركية في بلد المشتري. او لدى مكتب كاتب عدل في تركيا أثناء
وجود العميل فيها.
